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绿地理想城 你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略

2019

/ 04/15 2019-04-15 08:03:10
来源:南京幸福里

作者:

绿地理想城
原文标题:你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略
原文发布时间:2019-02-26 17:23
原文作者:南京幸福里
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绿地理想城

你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略

绿地理想城位于江宁区秣陵板块正方中路,预计于2019年交付,房龄较新,由绿地控股集团股份有限公司投资开发。小区内以小户型的房为主。小区共有4个地块,A地块为商办混合用地,B地块为居住用地,C地块为基层社区中心用地,D地块为幼托用地。 你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略

小区区位

你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略

绿地理想城属于江宁区秣陵板块,板块位于南京市江宁区中部,时江宁城市的主城区、核心区和经济中心;区域自然环境优美,是人居绝佳之地。地铁一号线南延线穿过秣陵板块。

小区优缺点

优点

1、轨交便捷,距离小区800米左右有地铁S1号线正方中路站,可直达南京南站

2、小区内的绿化环境较好,整体环境雅致

3、小户型中设计了多种功能,适合工作、生活不同模式

缺点

1、小区属于新建小区,商业配套不太成熟,生活不太方便

2、小区周边的教育配套匮乏,2公里内只有一所南京化工技师学院,无小学、中学

小区主次入口

小区有两个出入口,主入口靠近正方中路,允许行人和车辆通行。

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购买人群

绿地理想城靠近雨花区软件园,南京南站,而且出行很方便,住户大多是年轻的白领,因此小区内的整体文化水平较高,小区整体人员的素质较高。

租户特征

小区内的租户较多,租客多为白领,租客选择在该小区的主要原因有:
1、小区靠近地铁S1号线正方中路地铁站,交通便捷,上下班较方便。
2、小区内的绿化率高,环境优雅,居住的舒适度较高。

居住体验

小区内的居住舒适度较高,内部有公共洗衣房、健身房、社区超市、社区篮球场各方面满足日常生活所需。休息日的时候篮球场上能够看到人们活动的身影,小区内的住户素质也较高,邻里之间相处和谐。

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建筑特点

小区的建筑整体以简洁大方为主,外立面的颜色为淡雅色,给人的感觉比较温馨,整体的外立面较新,无涂料脱落现象。

小区环境

小区内绿色景观丰富多样,层次感较强,绿化率达到35%,楼间距大约为50米,间距较大,而且有定期的垃圾清理,夏小区内自带池塘,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。你看了那么多房,不如看江宁-秣陵-绿地理想城小区攻略

楼栋分布

小区占地面积为108000平方米,共有26栋楼,其中包括18栋住宅楼、5栋商业楼、2栋办公楼、1栋18层酒店式公寓。容积率为2.39,小区是新建的,整体观赏效果较好。户型面积在25~55平之间,楼间距超过50米。

社区公共设施

小区内部有健身设施适合儿童娱乐和老人锻炼,而且设施较新,使用的感觉较好。小区内部有社区篮球场,小区内的住户闲暇的时候可约着去打篮球,享受运动带来的快感。


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安保

小区内的安保人员态度好,工作认真负责,也会有保安换班保证工作效率并且24小时巡逻,一定程度上保障了居民稳定的生活环境。进出小区一卡一车标准,非小区内的其他人员及车辆不得随便入内。

车位管理

总户数3000
地上车位数1

物业地址

小区物业为南京绿地科瑞物业管理有限公司,24小时管家服务,电话为83168388。

物业服务质量

在卫生保洁方面,物业也会对小区内进行定期清理并且住户会将垃圾放到指定的回收地点,小区内的楼道及路面干净整洁,卫生状况良好。在景观及健身设施的维护上,小区物业会及时的进行修剪和维修。


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周边交通

1、距离小区800米左右有地铁S1号线正方中路地铁站,轨道交通便利。
2、附近有西岗公交站,距离小区800米左右,可乘坐864路公交车到达吉印大道客运站。
3、距离小区500米左右有宁宣高速,自驾方便。

商业配套

小区周边的商业配套不完善,5公里内大型商场较少,但便利店分布还较乐观。
1、砂之船奥特莱斯艺术商业广场位于江宁区秣周东路18号,距离小区3.1公里左右,是一家大型商业购物中心,能满足居民的购物需求。
2、小陈百货店位于凤仪街10号,距离小区2.4公里左右,是一家可购买日常生活所需的便利小店。

生活服务

项目周边的生活服务配套一般,中国邮政储蓄银行位于建兴街42号,距离小区2.2公里左右,距离有点远。江宁区秣陵供销社农副产品经营部位于桥南大街13号,距离小区2.6公里左右,是买蔬菜肉类的集市,不太方便。

教育配套

小区周边的教育资源匮乏,2公里内没有学校,上学不是很方便。
1、小天使幼儿园位于江宁区故治路14号,距离小区2.2公里左右,是距离小区最近的小学。
2、秣陵小学位于江宁区东屏街153号,距离小区2.6公里左右,是一所占地面积大且设备齐全的优质小学。
3、秣陵中学位于江宁区桥北大街18号,距离小区2.5公里左右,是一所具有光荣历史的中学。

医疗资源

小区周边的医疗资源较匮乏,3公里内仅有一家小型的综合医院,不能满足大病就医、住院等不同层次的需求。
1、荣平医院距离小区2.1公里左右,是一所小型的综合医院,设备不是很先进。
2、南京同仁医院位于江宁经济技术开发区吉印大道2007号,距离小区6公里左右,是一所综合性的三级医院。

休闲娱乐

小区周边的休闲娱乐设施一般,但距离不是很近。
1、菲嗨娱乐会所KTV位于银凤街2号,距离小区2.4公里左右,该KTV的客户评论较为一般。
2、中影星美影院位于江宁区秣周东路18号砂之船奥莱F4,距离小区3公里左右,该电影院附近的休闲娱乐的地方较多。
3、振红推拿中心位于金龙街12号,距离小区2.3公里左右,此推拿中心的服务较好。

公共资源

小区周边的公共资源较多,距离小区4公里左右有上秦淮生态湿地公园、秣陵关公园、体育公园。
1、上秦淮生态湿地公园位于江宁区S123号,距离小区3.6公里左右,空气清新,适合出游。
2、秣陵关公园位于江宁区龙秣路,距离小区3公里,该景区的面积较大。
3、体育公园位于江宁区未来网络小镇体育公园砂之船路南,距离小区2.8公里左右,人气不是很高。
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我要买房

1、建议白领人士购买中心远离街道的房,环境较安静,能提高睡眠质量,提高工作效率。
2、小区环境干净整洁,居住适宜,户型面积较小,适合资金部够充裕的刚需群体。

我要卖房

小区的地理位置较好,周边有地铁S1号线正方中路站,出行很方便;加上小区内部的环境较好,居住的舒适度较高;这都是提价的有利条件但是目前小区周边的商业配套还不太完善,因此也不可以为以为的提高价格。

我要出租

1、从小区的整体来看,居住环境好,物业管理较好,可适当的提高租金。
2、对于出租房子的业主们,建议检修好家中的水电煤气,保障租客的安全。
3、小区的中上层相对于下面的楼层,采光及通风效果较好,价格可相对提高。

我要租房

1、建议需要靠轨道交通出行的租客,可选择离出入口较近的楼栋,节省一定 的时间。
2、建议对空间容量有要求的租客选择复式的房型,可增大其容纳的空间。
3、建议家中有孩子的家庭选择中间的楼栋,为孩子的学医生活提供安静的环境。


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项目费用电话和缴费方式缴费地点
物业费4.50元/㎡/月83168388营业点缴费或线上缴费暂无资料
水费 第一阶梯3.04元/m³
第二阶梯3.75元/m³
第三阶梯5.88元/m³
025-85700314水务缴费或线上缴费暂无资料
电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
95598电力公司缴费或线上缴费暂无资料
煤气费 第一阶段2.5元/m³
第二阶段3元/m³
第三阶段3.5元/m³
96889688公司缴费或线上缴费暂无资料

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