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绿城玉兰花园 你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略

2019

/ 04/15 2019-04-15 09:12:19
来源:无锡幸福里

作者:

绿城玉兰花园
原文标题:你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略
原文发布时间:2019-02-26 17:31
原文作者:无锡幸福里
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绿城玉兰花园

你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略

绿城玉兰花园一期位于无锡市滨湖区高浪路与立信大道的交界处西侧,属于太湖新城板块。由无锡绿城房地产开发有限公司投资开发,于2011年竣工。小区占地面积为181000㎡,建筑面积为398200㎡,共748户,由市政供水,管道天然气和宽带均可入户,绿化率为51.3%,产权年限为70年。 你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略

小区区位

小区位于滨湖区太湖新城板块,该板块是无锡市目前保存最为完整、开发价值最大的板块,商业、医疗、娱乐等各项配套设施齐全,1号地铁线横贯整个区域。未来 4号地铁线建成后,可依托其发达的交通和丰富的配套设施打造以新兴产业、服务外包、设计研发、总部经济等高端服务业为主的低碳产业园区。

小区优缺点

优点

1、小区距地铁1号线市民中心站700米,居民轨交出行便利

2、小区距欧特福购物中心800米,居民购物方便

3、小区内有露天游泳池,居民足不出户即可享受游泳的乐趣

缺点

1、小区北靠高浪西路,西邻立信大道,交通高峰期对居民噪音影响大

2、小区车位紧张,住户停车不便

小区主次入口

小区有2个出入口,在小区的南侧和东侧,南门正对绿城玉兰花园二期,东门正对网毅网球俱乐部,靠近立德道。

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购买人群

小区绿化环境非常好,中心有1200㎡的露天游泳池和800㎡的绿草地。小区周边1公里内有无锡快码智能科技有限公司、无锡市人民政府、无锡市招商局等。住户本地人达到40%,主要是在周边工作的社会白领、公务员、上层人士,年龄在30-50岁之间。居民整体素质比较好,邻里之间相处和睦友好。

租户特征

小区租住少于自住,租客多为在周边公司上班的年轻白领和在政府机关工作的公务员,选择租住该小区的主要原因有:1、距地铁1号线市民中心站700米,居民轨交出行便利。2、距工作地点近,居民上下班非常方便,通勤时间短。3、小区房屋品质好,绿化环境佳,居住舒适度高。

居住体验

小区由大品牌开发商绿城集团开发,外立面采用干挂石材,经久不褪色,隔水、隔音、保温效果好。小区由市政集中供水,管道天然气和宽带均可入户,居民日常生活非常便利。小区中心有1200㎡的露天游泳池,居民游泳锻炼十分方便。

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建筑特点

小区采用新古典主义建筑风格,颇具欧式风情,总体呈围合式、中轴对称布局,建筑北高南低,层次错落。外墙采用石材干挂到顶,以米黄色为主色调。小区外立面维护得较好,墙体无裂痕或脱落现象,整体呈现出较新的状态。你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略

小区环境

小区绿化环境非常好,绿化率高达51.3%,中心地带有800㎡的绿草地,为小区营造了清新自然的植物背景。小区内以绿色植被为主,辅之以暗红色的低矮树木,主干道为柏油路,深沉稳重,与道路两侧的植被形成了强烈的色差,景观性强。你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略

楼栋分布

小区占地面积为181000㎡,建筑面积为398200㎡,由7栋高层住宅构成,层数在14层-29层之间,共748户,容积率为2.05,住宅有电梯。小区户型有一居户型142㎡,二居户型88㎡-170㎡,三居户型90㎡-198㎡,四居及以上户型151㎡-360㎡。楼间距较大,住房的通风采光好。

社区公共设施

小区中心有1200㎡的露天游泳池,水质较为干净,居民足不出户即可享受游泳的乐趣。小区内有多处供人休息的小型建筑设施,住户在小区内散步时可坐下休息,也可相聚聊天。小区东北角有儿童娱乐设施,孩子玩耍娱乐很方便。你看了那么多房,不如看滨湖-太湖新城-绿城玉兰花园一期小区攻略


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安保

小区安保非常好,公共区域有保安24小时进行巡逻,为住户的生命和财产安全提供了可靠的保障。小区南门值班室有专门的人员管理进出的车辆和人员,外来车辆和人员进入时需要登记,携带易燃易爆物品的人员严禁入内。

物业地址

小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,办公地点在无锡市滨湖区立德路8号绿城玉兰花园二期会所,联系电话为0510-52120869。

物业服务质量

小区物业服务质量比较好,服务人员态度端正,能够及时有效地满足住户提出的各项需求。小区的公共设施维护得比较好,路灯、电梯等基本可以正常使用。小区路面的清洁有人定时进行打扫,路灯、垃圾桶、电梯、墙体上无乱贴乱画现象,小区整体洁净清爽。


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周边交通

地铁:小区距地铁1号线市民中心站700米,距在建4号线地铁900米,将于2021年建成,居民轨交出行方便。
公交:小区距高浪路(立信大道)站200米,距高浪路(立德道)站600米,距大通路(立信大道)站600米,途径路线有128路、135路、131路、138路、780路等,居民公交出行便利。
自驾:小区南门向北行400米为高浪西路,小区距立信大道200米,居民自驾出行方便。

商业配套

小区周边商业资源丰富,2公里内有欧特福购物中心、鑫尔德购物中心、云客来餐厅等。
1、欧特福购物中心距小区800米,环境很好,各类东西齐全。
2、鑫尔德购物中心距小区800米,规模较大,居民可到此处购物。
3、云客来餐厅距小区1.4公里,服务人员态度好,就餐环境佳。

生活服务

小区周边生活服务资源丰富,2公里内有中信银行ATM、周新农贸市场、中石油加油站等。
1、中信银行ATM距小区800米,居民可到此存款取款。
2、周新农贸市场距小区1.5公里,物美价廉,肉菜新鲜。
3、中石油加油站距小区1.7公里,有车一族可到此为车加油。

教育配套

小区周边教育资源丰富,2公里内有无锡市太湖幼儿园、金桥小学、江苏省太湖高级中学等。
1、无锡市太湖幼儿园距小区700米,师资力量雄厚。
2、金桥小学距小区500米,是一所私立学校,教学环境好。
3、江苏省太湖高级中学距小区1.8公里,教育设施先进。

医疗资源

小区周边医疗资源丰富,2公里内有无锡市滨湖区中医院、无锡市第二中医医院、太湖尚贤社区卫生服务站等。
1、无锡市滨湖区中医院距小区1公里,是一家现代化二级甲等中医医院。
2、无锡市第二中医医院距小区1公里,医师水平高,经验丰富。
3、太湖尚贤社区卫生服务站距小区1.1公里,医治效果好,收费合理。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐资源丰富,1公里内有网毅网球俱乐部、无锡海岸影城、古藤造型等。
1、网毅网球俱乐部距小区100米,居民相约可到此打网球。
2、无锡海岸影城距小区900米,观影设施先进。
3、古藤造型距小区1公里,发型设计师专业,居民可到此打理头发。

公共资源

小区周边公共资源丰富,2公里内有金匮公园、尚贤河湿地公园、无锡市市民公园等。
1、金匮公园距小区200米,是太湖新城中心的标志性景观绿地。
2、尚贤河湿地公园距小区1.4公里,是一个开放式湿地公园。
3、无锡市市民公园距小区2公里,山水相间,是散步的好去处。
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我要买房

小区距无锡市人民政府600米,距无锡市招商局700米,在这些政府机构工作的公务员可以选择此处房屋,距离上班地点近,通勤时间短。小区由大品牌开发商绿城集团开发,房屋品质有保障,隔水、隔音、保温效果好,水、电、气和无线网的使用非常方便,追求便利生活的人可以选择此处房屋。

我要卖房

小区距无锡市人民政府600米,距无锡市招商局700米,是提高房屋价格的有利因素。小区由大品牌开发商绿城集团开发,外立面采用干挂石材,经久不褪色,隔水、隔音、保温效果好,由市政集中供水,管道天然气和宽带均可入户,居民日常生活非常便利,是提高房屋价格的有利因素。

我要出租

小区距江苏中轩建设有限公司400米,距无锡英玉文化有限公司500米,距高浪路(立信大道)公交站200米,是提高房屋租金的有利因素。小区中心有1200㎡的露天游泳池和800㎡的绿草地,居住环境好,正对小区中心的房屋可适当提高租金。

我要租房

小区距江苏中轩建设有限公司400米,距无锡英玉文化有限公司500米,距高浪路(立信大道)公交站200米,在这些公司上班的白领人士可以租住此处房屋,乘坐公交上下班非常方便。小区中心有1200㎡的露天游泳池和800㎡的绿草地,喜欢游泳,看重绿化环境的人士可租住此处房屋。


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项目费用电话和缴费方式缴费地点
物业费1.00元/㎡/月0510-52120869物业公司缴费立德路8号绿城玉兰花园二期会所
水费 第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
0510-85061547水务公司缴费或线上缴费滨湖区观圆路18号
电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
0510-85180132电力公司缴费或线上缴费滨湖区周新中路65号
煤气费 第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
0510-85069318燃气公司缴费或线上缴费滨湖区周新东路与周新路交叉口南150米

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