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绿城玉兰花园 绿城玉蘭花园VS三盛国际公园:旅游路周边盘你选哪个?

2019

/ 04/15 2019-04-15 14:01:45
来源:济南房地产网

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绿城玉兰花园
原文标题:绿城玉蘭花园VS三盛国际公园:旅游路周边盘你选哪个?
原文发布时间:2017-09-13 09:28
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绿城玉兰花园

绿城玉蘭花园VS三盛国际公园:旅游路周边盘你选哪个?

基本信息PK

绿城玉蘭花园与三盛国际公园都位于汉峪片区旅游路旁,距离济南政府重点打造的金融中心汉峪金谷仅1km,因为目前两个楼盘暂时都无在售房源,所以价格都是待定,绿城玉兰花园预计下半年加推二期房源,三盛国际公园目前仅剩11#楼未售,加推时间不确定。绿城玉蘭花园上次加推房源是2016年年底,二期18#楼,均价17500-18000元/平,三盛国际公园在2017年6月18日加推12#楼,均价19999元/平。户型方面两个楼盘最小户型均在100平以上,物业费及容积率也相差无几。

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区位交通PK

从地理位置上来看,两盘都位于旅游路旁,只是三盛国际公园就在旅游路的一侧,而绿城玉蘭花园需要在旅游路往南走100米左右。旅游路是连接城市东西的主要干道,通过旅游路能直达市区,旅游路一般很少有堵车现象。项目沿舜华南路、凤凰路等道路,可以到达齐鲁软件园、舜泰广场等。经过舜华南路或者凤凰路可以到达经十路,由经十路到达城市各个节点都比较便捷,但是经十路车流量较大,时常有堵车现象。总体上,项目自驾出行是很便利的。

公交线路:附近公交比较少,从项目到公交车站一般需要5-10分钟的距离,可乘坐K145路到舜华南路旅游路,K146、K160路到龙奥北路舜华南路,也可乘坐325、326、312等至大汉峪站下车,不过这几辆公交20-40分钟一班,会比较慢,未来有规划BRT通达,凤凰路打通到二环南路,与南部山区接壤。

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共享配套:

两个楼盘都位于汉峪片区,距离汉峪金谷非常近,根据政府规划,汉峪金谷将建成集商业、金融、居住等多种城市功能的综合性服务新区,这这个区域内,不仅有大量在建及已经建设好的写字楼群,居住区群落,体育健身配套,更有大型商业及快速交通的规划。可见这里未来发展空间比较大。

目前项目周边的生活配套均不是很完善,周边的商店也只能满足基本的生活需要,项目自身规划的底商也暂时还没有入驻商家,不过后期配套规划还是比较有吸引力的,大型银座、大拇指广场后期将会入驻,目前距离项目比较近的大型商场有有舜泰广场、雨滴广场等。

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总结:

不管是地理位置还是周边配套,两者都相差无几,配套基本都属于共享,物业费及容积率方便二者也都差不多,不过目前三盛国际公园只有11#楼还未加推,而绿城玉蘭花园在下半年要加推二期房源,房源选择上可能绿城玉蘭花园更多一些。另外,在很多购房者对品牌选择也会有自己的看法,还有物业公司也可能成为影响购房者选择的因素。


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