西宁2020房价会下降吗?西宁房价涨幅逐步下降是必然趋势,上涨趋势还会继续保持

发布时间:2019-10-21 11:57:52 来源:房产老J关键词 : 西宁2020房价会下降吗
西宁房价涨幅逐步下降是必然趋势,上涨趋势还会继续保持
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原文标题:西宁房价涨幅逐步下降是必然趋势,上涨趋势还会继续保持
原文发布时间:2019-05-30 02:18:00
原文作者:房产老J。
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西宁房价上涨趋势依然持续,涨幅也在这几年达到了高点,西宁房价最新的一次大幅上涨也是在2018年下半年以后开始的,从二手房的数据可以看出,2018年下半年以后部分区域的二手房价格上涨了近5000元,这也是近几年房价上涨幅度最为明显的一次。随着时间的推移,西宁房价的涨幅会逐步下降,这是西宁房价要经过的必然趋势,但是具体的房价上涨趋势依然还会持续下去,这也是目前阶段所无法避免的。

西宁房价涨幅逐步下降是必然趋势,上涨趋势还会继续保持

当前西宁境内可供开发的土地资源还有一些,但要说十分充裕似乎也没有,虽然目前有不少新上的项目可以解渴楼市需求,但是从总体需求趋势来说西宁依然是州县人口聚合的地方,房产的供应远不止西宁本地,所以说持续的楼市需求还会继续推动西宁房价的走高。

那么西宁的房价涨幅为什么会收缩,主要还是有两个方面的原因。第一,相对层面,过去西宁的房价保持在低位,正如前面老J说的,西宁部分区域的房价在近一年间上涨了5000元左右,那么对于西宁2018年之前的不少区域来说,5000元的涨幅就意味着翻倍了。但是房价涨到10000元以后就算再涨5000元相对的涨幅就收缩了,这是涨幅下降的其中一个原因。第二,房价逐渐走向高位,现在来说西宁的房价已经走向高位,新盘价格不断破万,在这个房价区间之上虽然购房需求有很多,但也不免让很多人感觉房价的高位到了,转而观望或者放弃购房的人也不少。因此,在大多数人都觉得房价高了的情况下,房价的涨幅就会有所放缓。不过这其中也有特例,由于西宁去年新盘很少,二手房价格很多又是从低位涨起的,所以在新盘增加之后,很多二手房也对号入座开始涨价,因此二手房方面的房价涨幅还是保持了一个较高的水平,但是随着新房涨幅稳定回落,二手房也会随之做出调整。

所以说,对于房价的涨幅我们要看自己的角度站在哪里,如果仅仅看涨幅那真的没有过去那样幅度大,要看短期冲高的速度也会在阶段性的节点遇到瓶颈。但是总体的上涨趋势不会扭转,并且这个趋势就全国楼市现状来说也没有扭转,还会继续保持。


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