翔安区2020房价暴涨?明天的翔安,牛得让你高攀不起 幸福里APP

发布时间:2019-11-08 15:58:20 来源:厦门特价房关键词 : 翔安区2020房价暴涨
明天的翔安,牛得让你高攀不起
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原文标题:明天的翔安,牛得让你高攀不起
原文发布时间:2019-11-01 00:45:00
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金九银十已近尾声,虽然时有促销信息出现,但楼市的关注度远没有之前的高。即使是近来如火如荼的岛外新城。

不过,依然有个新城在这个稍显冷静的楼市抢足戏。它就是地处东部中心的翔安。

这个十月,翔安接连爆出四大劲爆消息,一度霸屏厦门楼市。成为金九银十厦门楼市为数不多的亮点。

现在,跟着小编来看看翔安10月的四个大利好消息:

10月8日,节后第一天,翔安机场传出爆炸性消息。新机场总体规划已获民航总局批复。而且是以刷新国内机场报审最快速度的姿态获批的;

10月11日,双十中学翔安校区高中部迎来奠基,初中部迎来封顶。这是翔安岛内名校落地的重大喜讯;

10月13日,厦金大桥传来最新消息,两地通桥已形成初步方案,计划以厦门本岛为起点,经过翔安新机场,再联通金门岛;

10月18日,翔安传出振奋消息,内厝镇奋战60天,完成天马6代线项目土地征收。

天马6代线项目总投资480亿,是厦门史上单体最大项目,于今年8月落地翔安;

……

这些事件都发生在10月,是翔安区域发展的缩影。那么,翔安在楼市、产业、配套等多方面具体情况怎样?我们一起来看一下。

1

新盘、土拍不断,楼市供应充足

目前,厦门楼市供应充足,翔安就是主力区域之一。打开厦门房地产联合网网上售楼处,可以清楚看得到,整个厦门在售楼盘中,翔安片区占了不少。

据不完全统计,目前区域在售楼盘有17个,其中纯新盘项目还有5个,也即将跟大家见面。比如,上周末刚刚举行发布会的首创·禧瑞风华,开放样板房的首开龙湖·璟宸府以及本月开放营销中心的中南·九锦台等。

从这些在售楼盘及新盘看,不乏品质大作。

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(备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

翔安区是厦门楼市最年轻的一个区,这几年来各大房企相当看好该片区的发展预期,不惜重金攻城拿地纷纷入驻,其中不乏大牌开发商。截至目前,翔安已经集聚了保利、龙湖、国贸、远洋、厦航、世茂、阳光城、融创、IOI、融侨、首开、万科、特房、中南、首创、金地等众多知名开发企业的商品住宅项目。

在这样的背景下,翔安地价也一度水涨船高,遍地多是3万+的高价地,最高时达到了3.8万/㎡。目前,区域房价维持在3万+。

据统计,截至目前,今年厦门共举行了6场土拍中,成功出让11幅住宅用地,其中翔安区出让4幅地块,全市各区第二多。

而在11月7日,厦门将再次迎来一场土拍,两幅商住用地中就有一幅位于翔安,起拍楼面价18020元/㎡。届时,势必又将引发一众开发商的追逐。

值得注意的是,在年初曝光的厦门拟出让地块中,翔安是全市供地的大户。近日,厦门市自然资源与规划局就公示了一幅巨型地块的调整规划,用途改为居住用地,总占地27万方。该地块位于东部体育会展新城,也让人对该区域的开发建设和翔安楼市充满期待。


2

配套加速落实 未来前景可期待

这几年,翔安的发展令人瞩目。房价也是直线上升。这些都得益于区域的超高规划和配套落地。

早在8月,翔安的一场城市发展论坛上,翔安曝光了2017-2035年总体规划、2030/2050的空间布局以及重点发展片区。根据这一规划,翔安发展定位为:厦门东部市级中心、闽南地区服务核心、两岸合作实践基地、产城融合创业家园。

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东部体育会展新城片区规划:

厦门市东部体育会展新城选址位于新店镇刘五店片区。主要建设内容为“一场两馆”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)、新会展中心。

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地铁社区规划:

位于三号线和四号线的洪坑站周边,涵盖轨道三号线林前站、东界站、会展中心站以及园区规划轨道九号线的翔安南路站。

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翔安南部新城规划:

定位为岛外城市副中心,规划打造为集中央商务、总部经济,滨海温泉度假、行政中心,文化综合高尚居住、研发中心,枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。从2010年至今年上半年,新城生产建设已经累计投入超过600亿元。


翔安新机场片区:

规划16平方公里,其中填海造地约17平方公里,飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属国际最高等级。

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高起点高规格的规划,让翔安有了一个很好的前景。但有这些还不够,配套的落实才是关键所在,好在,重磅消息一个个传来。

【交通】

翔安居闽南“金四角”核心区,为海峡西岸经济区最前沿阵地。近几年,翔安交通像开挂了一样重大升级。

作为第7条进出岛的通道——第二东通道翔安大桥,预计2022年投用。加之已通车的翔安隧道,未来翔安大桥投用后,进出岛又多一种选择,也将大大加快出行速度。

翔安将是厦门岛外地铁线路密集度较高的区域,其中地铁3号线/4号线,也在加速建设中,未来可实现“快准稳”抵达岛内各个地方;

厦门新机场作为城市“新羽翼”,其定位为区域性枢纽机场、国际机场,预计于2022年底建成,2023年下半年投用。同步曝光的厦金大桥初步方案,也将翔安再次串联。


【教育】

教育乃百年大计。短短数年间,厦大(翔安校区)、双十中学(翔安校区)、外国语学校(翔安校区)、实验小学新店中心小学等名校落址翔安。截至目前,已有5个以上的岛内名校落地翔安。这个10月,翔安双十中学高中部奠基、初中部封顶,就是翔安名校教育发展的里程碑。

到2020年翔安将规划建设,43个中小学项目,51个幼儿园项目,新增学位78078个,新建、扩建学校项目全市最多。


【医疗】

翔安在今年上半年,迎来了一家三甲医院:省、市重点项目——厦大附属翔安医院。此外还有翔安妇幼保健院、地铁社区综合医院,西炉专科医院正在谋划中,值得期待!

此外,翔安大型商业体首创奥特莱斯也已经开工,这些实实在在的配套落地,让翔安的发展充满想象力。


3

产业大爆发 推动区域价值再提升

区域发展,离不开各类配套的落实,更离不开产业的推动。事实上,产业对区域发展的促进效应是显而易见的,既拉动经济,又能促进区域创新提升竞争力。

翔安在产业上的爆发力可谓强劲。

近日,位于火炬(翔安)产业园的ABB厦门工业中心,继去年一期投用后,迎来了二期项目的顺利投产。作为全球技术领导企业,ABB将其全球最大的创新和制造基地放在翔安,既是对翔安区域发展的看好,必将推动翔安发展站上更高的台阶。

ABB工业中心只是翔安产业发展的一个缩影。

今年8月,厦门史上单体最大项目落地翔安,这就是总投资480亿元的天马第6代柔性AMOLED生产线项目!

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8月12日,天马微电子股份有限公司与厦门火炬高技术产业开发区管理委员会、厦门天马共同签署了《第6代柔性AMOLED生产线项目投资合作框架协议》,该项目落户厦门翔安的火炬高新区。

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据了解,该第6代柔性AMOLED生产线预计建设周期30个月,按照国内OLED厂商已公布产线建设计划,该产线达产后将使天马总产能比目前提高一倍以上,位居国内第二。近日,好消息传来,翔安内厝奋战60天,完成天马6代线项目土地征收。

这些巨无霸级的产业项目落地,对翔安未来的经济发展推动可以预见。事实上,近年来,翔安经济表现在全市十分抢眼。2018年,翔安GDP、服务业增加值、社会消费品零售额三项指标增幅,都排名全市第一。其中GDP赠送达8.5%。

2019年,这种势头还在持续。今年第一季度省市重点项目建设完成投资与土地房屋征收工作综合排名,翔安位居全市第一。这些,都体现出翔安发展的势头和后劲。

这也不得不让我们重新审视这个厦门最年轻的区。或许,此前那些“岛外郊区”、“城中村遍地”、“除了交通一无是处”的刻板印象,可以改变了。

对于未来,我们应该用发展的眼光去看待,或许正是因为处于发展中,其逐步兑现的红利才越发诱人。未来的翔安,相信终将成为厦门宜居版图中举足轻重的一个。 

文章来源:厦门房地产联合网


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原文作者:厦门特价房。

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