钢城区2020房价暴涨?速看:济南市钢城区又一地块公布控制性详细规划方案批前公示 幸福里买房

发布时间:2019-11-26 09:57:48 来源:都市网房产频道关键词 : 钢城区2020房价暴涨
速看:济南市钢城区又一地块公布控制性详细规划方案批前公示
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原文标题:速看:济南市钢城区又一地块公布控制性详细规划方案批前公示
原文发布时间:2019-09-20 18:26:30
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今日济南市规划局发布济南市钢城区一新项目规划《钢城区钢都大街以南、前进路以东、友谊大街以北片区控制性详细规划方案批前公示》,详情如下:

规划范围


速看:济南市钢城区又一地块公布控制性详细规划方案批前公示


本次规划片区位于钢城区钢都大街以南,规划前进路以东、友谊大街以北,用地面积97402平方米。

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规划目标

与《莱芜市城市总体规划》(2017-2035)相衔接,打造一个交通便捷、配套设施完善、布局合理的现代化高品质城市居住区和供应设施用地。

规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

2、《城市居住区规划设计规范》

3、《山东省城乡规划条例》

4、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)

5、《城市规划编制办法》(2005年)

6、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

7、《莱芜市城市总体规划》(2017-2035年)

8、相关法律、法规、条例及管理办法

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土地用地规划

在《莱芜市城市总体规划(20172035)》中,规划用地性质为二类居住用地和供应设施用地。规划分为2个地块,其中A-01为二类居住用地,A-02为供应设施用地。


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指标控制

A-01地块为二类居住用地,用地面积77267平方米,容积率为1.5-2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,停车位不小于1.2个/户。

A-02地块为供应设施用地,用地面积6703平方米,容积率为0.8-1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。

建筑退让:

A-01地块建筑后退北侧钢都大街(道路红线宽度50米)不小于24米;后退西侧前进路(道路红线宽度30米)不小于6米;后退南侧地块不小于6米,后退东侧地块不小于4米,建筑后退双山河(河流蓝线宽度7米)不小于11米。

A-02地块建筑后退北侧地块不小于4米;后退西侧前进路(道路红线宽度30m)不小于6米;后退南侧友谊大街(道路红线宽度30米)不小于8米,后退东侧地块不小于4米。

公共服务设施配套

用地范围内按照相关规范及规定进行配置垃圾转运站、公厕、变电室、配电室等公共服务设施、市政设施,满足相关使用要求。

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